Grundlagenseminar: Betriebskostenabrechnung

09.00 Uhr - 17.00 Uhr (7 Zeitstunden)

Inhalt

Die Umlage und Abrechnung von Betriebskosten gegenüber Mietern von Wohnungen und Gewerbeflächen ist eine komplexe Aufgabe für Vermieter und Immobilienverwalter. Die hierfür maßgeblichen rechtlichen Anforderungen werden im Seminar anhand anschaulicher Praxisbeispiele dargestellt.

• Miete und Betriebskosten
  • Betriebskostenvorauszahlung
  • Betriebskostenpauschale
• Vereinbarung von Betriebskosten
  • Umlage
  • Umlageschlüssel
  • Höhe der Vorauszahlungen
  • Pauschale
  • Anpassungsmöglichkeiten
  • Neue Betriebskosten
• Rechtliche Vorgaben für Betriebskostenarten bei Wohnraum/Gewerbe
  • Öffentliche Lasten des Grundstücks
  • Wasserversorgung
  • Entwässerung
  • Heizungsanlage/Warmwasserversorgungsanlage
  • Personen- und Lastenaufzug
  • Straßenreinigung und Müllabfuhr
  • Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
  • Gartenpflege Beleuchtung
  • Schornsteinreinigung
  • Sach- und Haftpflichtversicherung
  • Glasfaseranschluss
  • Hauswart
  • Sonstige Betriebskosten
    • Verwaltungskosten
    • Legionellen-Untersuchung
    • Rauchwarnmelder
    • Empfang (Portier/Concierge)
    • Glass-, Fassaden- und Dachrinnenreinigung
    • Bewachung und Sicherheit des Gebäudes
    • Brandbekämpfung
    • Blitzschutzanlagen
    • Klimaanlagen
    • Videoüberwachung
• Betriebskostenabrechnung
  • Abrechnungsfrist
  • Kriterien einer ordnungsgemäßen Abrechnung
  • Ansprüche des Mieters
  • Wirtschaftlichkeitsgebot
  • Rückgabe Kaution

Führungs- und Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Vermieter von Wohnungen und Gewerbeflächen, Immobilienmakler, Wohnimmobilienverwalter, Leiter und Mitarbeiter von Immobilienabteilungen bei Banken, Sparkassen und Versicherungen